79 m² Commercial Suite for Sale/Rent at Green Office, Vila Suzana

SALA COMERCIAL COM 79 M² PARA LOCAÇÃO (e VENDA) - Edifício GREEN OFFICE - Vila Suzana | São Paulo - Região do Portal do MorumbiProjetado exclusivamente para uso comercial e corporativo, o Green Office delivers what many companies seek and few find: a professional image, efficient infrastructure, and a well-established location.SOBRE A SALA COMERCIALEste conjunto stands out for a rare advantage in the condominium: the combination of two suites on the 5th floor, totaling 79 m² very well distributed, with an intelligent layout and ready for immediate operation, fully furnished.Distribuição do espaço:* Reception with guest powder room* 02 management offices (privacy and control)* Independent meeting room* Space with workstation for the operational team* Exclusive internal powder room for staff* Small support storage area* Fully furnished – move in, turn the key, and start operatingPontos de destaque deste conjunto comercial: no renovation or adaptation required, avoids high upfront implementation costs, and conveys immediate credibility to clients and partners. Ideal for growing companies, restructuring, or a well-organized start.SOBRE A LOCAÇÃO Esta sala comercial está disponível para VENDA e LOCAÇÃO (vide anúncio Código: 3842)O valor total de locação desse imóvel será de aproximadamente R$ 6.000,00 (considerando pacote de locação de R$ 5.500 + Seguros)Locação de R$ 5.500,00, sendo: Aluguel R$ 2.460,00 + IPTU R$ 450,00 (ref. 2025) + Condomínio R$ 2.590,00 (ref. 2025) + Seguro Incêndio + Seguro Fiança (percentual entre 10% e 30% do valor do aluguel, analisado pela seguradora conforme o perfil de cada cliente)*.Observações: Tanto SEGURO INCÊNDIO como SEGURO FIANÇA são valores calculados pelas seguradoras e seu valor pode variar de acordo com o CPF do cliente.(*) Seguro Fiança: é uma modalidade de Garantia de Locação em que há um pagamento adicional e mensal de approximately 10% (up to 30%) of the lease value (amounts subject to insurer review according to each client's profile).